




- Surface249.99 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain855 m²
- Construction1973
Magnolia - Maison T 8
695 000 €
Les points forts
- Grands volumes
- Maison de ville
- Piscine
- Potentiel
Descriptif du bien
PROCHE TRANSPORTS - MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE
En vente : découvrez à Istres (13800) cette Villa de caractère de 9 pièces de 250 m² sur 2 étages. Elle est orientée plein sud. Elle est disposée de façon identique sur chacun des deux étages avec entrée, salon / séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, wc indépendant, salle de bains et 3 chambres avec placards. Un grenier isolé dans les combles agrémente l’ensemble.
En annexe se trouve une très belle chambre de réception avec salle de douche et WC donnant sur un grand espace piscine avec local et douche extérieure. Différentes terrasses sont réparties de part et d’autre de la villa que ce soit au rez-de-chaussée ou à l’étage, pour gagner en bien-être et en espace. L’ensemble bénéficie d’équipements de standing.
Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté au fuel, il y a également une climatisation.
Le terrain de la propriété est de 855 m².
Concernant les véhicules, elle possède deux places de parking en intérieur et quatre places minimum en extérieur.
La maison se situe à proximité des Transports. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N569 et N568 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Coluche de même que sur un théâtre à quelques pas du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et une poissonnerie. 2 marchés animent les environs.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Brigitte Berthon
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface249.99 m²
- Surface au sol299 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse150 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1973
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8 x 4 volet roulant enterré
- Terrain855 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIstres 13800
- Taxe foncière4 000 € /an
- RéférenceVM282


Détail des pièces
- Entrée9,9 m²
- Salon - Salle à manger36,5 m²
- Cuisine14,45 m²
- Chambre 1 sur piscine9,25 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 312,68 m²
- WC indépendant1,63 m²
- Salle de bains avec douche6,90 m²
- Dégagement nuit4,88 m²
- Chambre d’amis27,40 m²
- Entrée - Bureau11,2 m²
- Salon - Salle à manger38,1 m²
- Cuisine11,7 m²
- Chambre 49,4 m²
- Chambre 514,14 m²
- Chambre 612,72 m²
- WC indépendants1,25 m²
- Salle de douche5,48 m²
- Dégagement nuit6,04 m²
- Cellier avec escalier escamotable d’accès aux combles2,37 m²
- Suite parentale avec salle de douche27,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BalioImmo
BP 46
13870 Rognonas
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