Villa à vendre, 9 pièces - Istres 13800
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  • Surface249.99 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain855 m²
  • Construction1973

Magnolia - Maison T 8

695 000

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Villa à vendre, 9 pièces - Istres 13800

Les points forts

  • Grands volumes
  • Maison de ville
  • Piscine
  • Potentiel

Descriptif du bien

 

PROCHE TRANSPORTS - MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : découvrez à Istres (13800) cette Villa de caractère de 9 pièces de 250 m² sur 2 étages. Elle est orientée plein sud. Elle est disposée de façon identique sur chacun des deux étages avec entrée, salon / séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, wc indépendant, salle de bains et 3 chambres avec placards. Un grenier isolé dans les combles agrémente l’ensemble.

En annexe se trouve une très belle chambre de réception avec salle de douche et WC donnant sur un grand espace piscine avec local et douche extérieure. Différentes terrasses sont réparties de part et d’autre de la villa que ce soit au rez-de-chaussée ou à l’étage, pour gagner en bien-être et en espace. L’ensemble bénéficie d’équipements de standing.

Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté au fuel, il y a également une climatisation.
Le terrain de la propriété est de 855 m².

Concernant les véhicules, elle possède deux places de parking en intérieur et quatre places minimum en extérieur.

La maison se situe à proximité des Transports. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N569 et N568 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Coluche de même que sur un théâtre à quelques pas du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et une poissonnerie. 2 marchés animent les environs.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Brigitte Berthon

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    249.99 m²
  • Surface au sol
    299 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    150 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8 x 4 volet roulant enterré
  • Terrain
    855 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Istres 13800
  • Taxe foncière
    4 000 € /an
  • Référence
    VM282

Détail des pièces

  • Entrée
    9,9 m²
  • Salon - Salle à manger
    36,5 m²
  • Cuisine
    14,45 m²
  • Chambre 1 sur piscine
    9,25 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    12,68 m²
  • WC indépendant
    1,63 m²
  • Salle de bains avec douche
    6,90 m²
  • Dégagement nuit
    4,88 m²
  • Chambre d’amis
    27,40 m²
  • Entrée - Bureau
    11,2 m²
  • Salon - Salle à manger
    38,1 m²
  • Cuisine
    11,7 m²
  • Chambre 4
    9,4 m²
  • Chambre 5
    14,14 m²
  • Chambre 6
    12,72 m²
  • WC indépendants
    1,25 m²
  • Salle de douche
    5,48 m²
  • Dégagement nuit
    6,04 m²
  • Cellier avec escalier escamotable d’accès aux combles
    2,37 m²
  • Suite parentale avec salle de douche
    27,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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